Présentation du service Syndic

Spécialisés dans l'activité de syndic d'immeubles, membres de la FNAIM et possédant ainsi les garanties financières et professionnelles s'imposant, nous sommes à même de vous assurer le suivi rigoureux qu'impose une bonne gestion de copropriété et ce tant sur le plan comptable que technique.

Notre méthode de travail est basée sur des principes essentiels :

• gestion informatique de la comptabilité,
   
• ouverture d'un compte bancaire séparé par copropriété,
   
• calcul des avances sur charges basé sur le budget prévisionnel en tenant compte
  des millièmes,
   
• règlement des fournisseurs après vérification systématique des factures.
   
• relations régulières avec le conseil syndical et réponse
  rapide (téléphonique ou par courrier) aux demandes des copropriétaires,
   
• surveillance des travaux et visite des immeubles,
   
• tenue des assemblées générales des copropriétaires et du conseil syndical,
  au minimum une fois par an,
   
• transparence des comptes ainsi que toute correspondance tous les jours à nos
  heures de bureaux,

Travaillant continuellement avec des sociétés de tout corps (toiture, sanitaire, électricité, chauffage), des architectes, des avocats spécialisés en droit immobilier, nous pouvons nous appuyer sur les conseils juridiques et techniques indispensables que nécessitent certaines situations complexes.

Présentation du service Gestion

Membre de la FNAIM et possédant ainsi les garanties financières et professionnelles s'imposant, nous sommes à même de vous assurer le suivi rigoureux qu'impose la bonne gestion d'un appartement et ce tant sur le plan comptable que technique.

• reversement du dépôt de garantie au propriétaire,
   
• gestion informatique de la comptabilité.
   
• suivi stricte des délais de règlement des loyers et relances systématique des
  locataires défaillants.
   
• établissement des états des lieux de sortie et d'entrée des locataires.
   
• édition mensuelle d'un décompte de gestion avec règlement par chèques ou
  virement du loyer, frais de gestion déduits.

• Gestion, taux : 7%HT (TVA 19,6% en sus) du loyer mensuel hors charges.
  * option, assurance loyer mensuel hors charges
   
• location, taux : 15%TTC du loyer net annuel à partager par moitié entre le bailleur
  et le locataire et ce conformément à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989.